Thứ Sáu, 31 tháng 7, 2015

Lựa chọn căn hộ view sông hay căn hộ dịch vụ cho thuê

Trong 2 quý đầu năm 2015, trước tốc độ phát triển vượt trội của các can ho view song và bộ luật quy định việc cho căn hộ cho thuê được sử dụng như văn phòng công sở, liệu các căn hộ dịch vụ có đủ sức chống chọi với một thế lực đang dần lớn mạnh này? Vào quý III và IV năm 2014, thị trường bất động sản (BĐS) đã chứng kiến vài cuộc giảm giá căn hộ dịch vụ cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh, một nguyên nhân đến từ sức ép cạnh tranh từ thị trường chung cư. 

Vào cuối năm 2015, cuộc tranh giành thị phần giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ view sông

sẽ vào giai đoạn quyết liệt nhất

Căn hộ dịch vụ cho thuê là loại căn hộ được quản lý theo chuẩn khách sạn, chủ yếu cho người nước ngoài thuê có đầy đủ tất cả các dịch vụ chuyên nghiệp khép kín. Căn hộ cho thuê là nhà trong các dự án chung cư đã đi vào hoạt động, chủ nhà không dùng để ở mà kinh doanh cho thuê. Thông thường chỉ có căn hộ trong một số căn hộ view sông mới được hưởng tiện ích nội khu tại đó, nhưng không kèm dịch vụ như hình thức kia.

Trong báo cáo gần đây của Savills về thị trường BĐS đầu năm 2015 cho thấy giá căn hộ dịch vụ cho thuê tại Sài Gòn tiếp tục có xu hướng đi xuống liên tục so với cùng kì năm ngoái. Giá thuê trong quý vừa qua có mức trung bình vào khoảng 492.000 đồng/m2 một tháng, tương đương 23 USD, giảm 5% so với năm 2014.

Theo ông Nguyễn Khánh Toàn, Trưởng bộ phân nghiên cứu và tư vấn tại Công ty Savill Việt Nam, chia sẻ rằng nguyên nhân giá thuê căn hộ dịch vụ vẫn chưa dứt mạch giảm là do nguồn cung trên thị trường vẫn tiếp tục tăng mà nguồn cung thì giảm mạnh. Bên cạnh đó, nhiều khu vực mới cùng tiềm năng mới như các chung cu cao cap quan binh thanh, quận 9 lại được tập trung phát triển theo hướng cho thuê dưới dạng cá thể.


Trước sức ép từ các dự án chung cu cao cap quan binh thanh và quận 9, các chủ đầu tư phân khúc căn hộ dịch vụ phải có nhiều kế hoạch chiến lược hơn để cải thiện tình hình của mình

Tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ hiện nay là 4.140 căn, tăng 2% so với quý liền trước và tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá thuê căn hộ dịch vụ vẫn đắt đỏ hơn so với chung cư cho thuê dưới dạng đầu tư cá nhân quy mô nhỏ lẻ. Căn hộ dịch vụ hạng C đắt hơn chung cư trung cấp cho thuê khoảng 20-25%, từ đó không thể cạnh tranh với phân khúc này.

Nếu so sánh giá cho thuê trung bình của căn hộ dịch vụ vào khoảng 25 – 30 USD/m2 mỗi tháng thì một căn hộ view sông thông thường có giá cho thuê thấp hơn khoảng 10 – 12 USD/m2. Tuy nhiên, điểm cộng cho căn hộ dịch vụ đó là những tiện ích và phong cách sống như khách sạn 3-5 sao, còn chung cư chỉ cho thuê nhà và tiện ích ăn theo dự án, không kèm dịch vụ.

Nhiều chuyên gia đánh giá, hiện nay tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư chung cư cho thuê đạt trung bình 5 – 6% (dành cho phân khúc trung và cao cấp trở lên), tương đương lãi suất tiết kiệm. Sau một thời gian dài cho thuê, chủ đầu tư vẫn còn được lợi về mặt sở hữu tài sản để khai thác thêm nữa, và từ đây số người đầu tư vào mảng này ngày càng tăng. Sự cạnh tranh thị phần giữa căn hộ dịch vụ với chung cư sẽ ngày càng khốc liệt hơn, khi càng nhiều chung cu cao cap quan binh thanh hay biet thu villa park quan 9 được các nhà đầu tư lớn trực tiếp phát triển.
Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về căn hộ view sông tại dự án SGC Bình Quới http://sohoriverview.com.vn/

Thứ Năm, 30 tháng 7, 2015

Dịch vụ cho thuê máy photocopy tại Bình Dương

Việc in ấn, photocopy thì hầu như tất cả các công ty và doanh nghiệp đều cần. Sở hữu một máy photocopy cũng tốn khá nhiều chi phí, vì vậy lựa chọn thuê máy photocopy là cần thiết. Với nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, hoặc các công ty nước ngoài đang thực hiện những dự án ngắn hạn tại Bình Dương, thì việc sử dụng dịch vụ cho thue may photocopy chính là điều cần thiết để các doanh nghiệp có thể tiết kiệm được chi phí và điều phối được các công việc của mình một cách thuận tiện nhất.

Bình Dương là một trong những tỉnh thành đang có sự phát triển vượt bậc về kinh tế của khu vực Phía Nam nói chung và cả nước nói riêng. Đây là một thành phố trẻ chính vì vậy thu hút rất nhiều đầu tư của các công ty, tập đoàn trong ngoài nước. Cho thue may photocopy tại Bình Dương đáp ứng được nhu cầu in ấn sao chụp tài liệu cho các công ty đang thực hiện thăm dò thị trường tại khu vực này.

Sử dụng dịch vụ cho thue may photocopy tại Bình Dương giúp khách hàng tiết kiệm tốt nhất

Dịch vụ cho thuê máy photocopy Nam Trường Khang chính là một trong những dịch vụ hàng đầu về thuê máy photocopy khu vực này. Để tiết kiệm được chi phí văn phòng, đảm bảo được hiệu quả kinh doanh và không cần lo đến các vấn đề quản lý bảo trì, thì các doanh nghiệp sẽ chọn thuê máy photocopy. Nam Trường Khang sẽ giúp quý khách thuận tiện nhất trong công việc của mình với dịch vụ tiện ích và hiện đại này.

- Máy photocopy hiện đại, đáp ứng đa dạng các nhu cầu in trắng đen, in màu. Máy móc hiện đại, chất lượng tốt giúp quý khách an tâm về hỏng hóc cũng như giúp công ty tiết kiệm được thời gian bảo trì, bảo hành.

Cho thue may photocopy trên toàn bộ khu vực Bình Dương và các tỉnh thành khác lân cận với thời gian nhanh chóng, hợp đồng đầy đủ, nhân viên hỗ trợ giao máy tận nơi và sau khi kết thúc hợp đồng chính chúng tôi sẽ đến mang máy về. Quý khách không cần phải lo lắng về các vấn đề bảo trì, bảo quản hay di chuyển máy.

- Giá thành cạnh tranh so với nhiều công ty cho thuê máy photocopy khác trên địa bàn. Quý khách có thể khảo sát giá cả trước khi chọn lựa dịch vụ.

- Chỉ cần thông báo sự cố về máy, chúng tôi sẽ cho nhân viên đến tận nơi sửa chữa trong thời gian nhanh nhất, đảm bảo không làm gián đoạn công việc kinh doanh của quý khách

Cho thue may photocopy Nam Trường Khang

luôn kèm theo dịch vụ bảo hành chu đáo cho khách hàng

Trên đây cũng chính là những đặc điểm giúp Nam Trường Khang trở thành một trong những công ty cho thue may photocopy chất lượng nhất, đáp ứng được sự kì vọng của khách hàng về một dịch vụ chất lượng, giá thành phải chăng và uy tín lâu dài.

Chọn nơi cho thuê máy photocopy giá rẻ uy tín

Nếu bạn đang có nhu cầu thuê máy photocopy và cần tìm một công ty cho thuê máy photocopy uy tín thì hãy tham khảo những thông tin dưới đây nhé. Uy tín chính là một trong những vấn đề đầu tiên để quyết định đến sự bền vững của thương hiệu. một công ty uy tín bao giờ cũng khiến khách hàng hài lòng về sản phẩm, dịch vụ. 

Cho thuê máy photocopy để phục vụ nhu cầu sang chép tài liệu và các ấn phẩm văn phòng của các doanh nghiệp đang là một trong nhiều kênh đầu tư của nhiều công ty bán và cho thuê máy photocopy. Với khối lượng doanh nghiệp đồ sộ tại HCM nói riêng và cả nước nói chung hiện nay, thì nhu cầu này đang rất lớn. Đặc biệt đối tượng khách hàng mà dịch vụ cho thuê máy photocopy hướng đến chính là những doanh nghiệp vừa và nhỏ, nhu cầu in ấn sang chép không nhiều nhưng chi phí để mua máy photocopy quá lớn, thì điều được ưu tiên sẽ là thuê máy photocopy.

Cho thuê máy photocopy chất lượng uy tín giải quyết nhiều vấn đề cho doanh nghiệp

1. Chất lượng máy photocopy

Nếu bạn chọn lựa dịch vụ cho thuê máy photocopy, thì điều đầu tiên mà bạn cần quan tâm đến chính là chất lượng sản phẩm. Không có một công ty cho thuê máy photocopy chân chính và uy tín nào lại đưa cho khách hàng của mình những sản phẩm kém chất lượng. Hãy xem kĩ đời máy, dòng máy, test chức năng và xác định hiện trạng máy trước khi thuê, nếu không có thể bạn sẽ phải tốn nhiều khoản chi phí phát sinh không đáng có về sau này.

2. Hợp đồng cho thuê

Một công ty cho thuê máy photocopy uy tín sẽ có quy trình làm việc bài bản khoa học, tạo được niềm tin tuyệt đối cho khách hàng. Hãy cân nhắc các điều khoản trong hợp đồng cho thuê máy photocopy, bao gồm khoản phí mà bạn phải trả hàng tháng, tình trạng máy hiện tại, chế độ bảo hành, điều khoản đền bù, phát sinh, tiền cọc, thời hạn thuê, chính sách khách hàng và cả các điều khoản phụ để đảm bảo quyền lợi nhất cho mình.

Thông thường, một công ty cho thuê máy photocopy tốt sẽ tư vấn cho bạn kĩ càng về tất cả các vấn đề nảy sinh khi thuê máy, nên cân nhắc lựa chọn những địa chỉ thế để tiết kiệm thời gian cho mình bạn nhé.

3. Giá cả

Để sử dụng dịch vụ cho thuê máy photocopy một cách tiết kiệm nhất, hãy so sánh tương quan giá của nhiều địa chỉ và cần xem xét mức giá đó với những vấn đề được nêu trên đây. Ví dụ như, bên A cho thuê đắt hơn bên B chút đỉnh nhưng bên A hợp đồng rõ ràng, máy tốt hơn, thì bạn nên cân nhắc sử dụng bên A để đảm bảo được hiệu quả sử dụng máy photocopy cho doanh nghiệp của mình.

Dịch vụ cho thuê máy photocopy uy tín Nam Trường Khang là lựa chọn của nhiều khách hàng

Chọn được địa chỉ cho thuê máy photocopy uy tín quả là không dễ. Chính vì vậy mà nếu bạn đang băn khoăn vấn đề này, hãy liên hệ Nam Trường Khang để chúng tôi hỗ trợ tư vấn về dịch vụ cho thuê máy photocopy uy tín, chất lượng, bảo hành chu đáo và chính sách khách hàng đảm bảo nhất HCM, cho quý khách có được sự thuận tiện trong công việc, với mức giá phải chăng nhất hiện nay.

Thứ Tư, 29 tháng 7, 2015

Không còn nỗi lo khi mua căn hộ cao cấp

Trước một số sự kiện trong quá khứ gây mất lòng tin khách hàng từ các doanh nghiệp bất động sản (BĐS), phân khúc này đang bắt đầu ký cam kết bảo lãnh với ngân hàng nhằm đảm bảo quyền lợi người mua nhà tối đa. Làn sóng này bắt đầu ở các chủ đầu tư căn hộ view sông, và đang dần lan rộng ra các khu vực lân cận như quận 1 và quận 9.

Các căn hộ view sông nằm ven sông là những dự án đầu tiên
áp dụng hình thức hợp tác với ngân hàng

Thay vì đầu tư, góp tiền mua nhà tại các dự án dở dang và hy vọng chủ đầu tư thực hiện đúng các điều khoản đã đưa ra, từ đây người mua nhà có thể hoàn toàn yên tâm về khoản tiền mình đã nộp cho chủ đầu tư và được hoàn trả 100% nếu các cam kết không được thực hiện. Bộ Luật Kinh doanh bất động sản đã có quy định mới, rằng doanh nghiệp bất động sản ký cam kết bảo lãnh với ngân hàng nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, có hiệu lực vào tháng 7 sắp tới. Các dự án căn hộ view sông nhờ đó cũng thu hút nhiều nhà đầu tư và thị trường mua bán trở nên rộn rã hơn.

1. Người mua nhà được bảo vệ quyền lợi

Như trên, thị trường mua bán căn hộ view sông phát triển nhanh chóng một phần cũng nhờ áp dụng hình thức này từ sớm. Các dự án như The Sun Avenue, River Gate và căn hộ Soho những dự án hợp tác với ngân hàng đầu tiên trong thị trường này, kéo theo những dự án khác cũng học hỏi và làm theo.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng với quy định ký cam kết bảo lãnh, cả khách hàng lẫn chủ đầu tư và ngân hàng đều hưởng lợi. Trong đó, khách hàng có được sự đảm bảo của ngân hàng, chủ đầu tư tạo được niềm tin để bán nhà và ngân hàng có thêm khách hàng vay tiền mua nhà, chưa kể khoản phí bảo lãnh từ chủ đầu tư. Đặc biệt, các chủ đầu tư yếu kém sẽ bị thanh lọc và phải rời khỏi thị trường, tạo nên tính cạnh tranh lành mạnh hơn trên toàn thị trường.

2. Khó nhưng vẫn phải làm

Ông Phan Ngọc Hòa, phó tổng giám đốc VPBank, cho biết dù được một số doanh nghiệp liên hệ và đề nghị ký cam kết bảo lãnh nhưng ngân hàng này cũng xem xét kỹ lưỡng chứ không phải doanh nghiệp nào cũng được ký bảo lãnh. Hiện chỉ có một số chủ đầu tư các căn hộ view sông, quận 1, quận 9 có tiềm năng mới được cam kết bảo lãnh, quản lý tài chính.

Dù giá có chênh lệch hơn thời gian trước, sức bán căn hộ chung cư

 quận 2 và quận 9 đều vẫn có mức tăng đều

“Tiêu chí quan trọng nhất khi chúng tôi chọn bảo lãnh cho một dự án là năng lực tài chính và năng lực triển khai dự án của chủ đầu tư. Thực tế nhiều chủ đầu tư có năng lực tài chính nhưng triển khai dự án và quản lý dự án lại không hiệu quả. Việc bảo lãnh nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua nhà và ngân hàng đứng ra bảo đảm rủi ro này nên quá trình thẩm định rất gắt gao” - ông Hòa nói.

Ví dụ điển hình có thể thấy tại khu vực vùng ven, khi áp dụng như quy định, cam kết này thì giá bán căn hộ view sông và khu dân cư Villa Park quan 9 mới có nhích lên một ít, song người mua được bảo đảm, tránh tranh chấp phiền toái sau này. 

Thứ Sáu, 24 tháng 7, 2015

Sống có ích cho cuộc đời

Mới đây, tôi được đọc một loạt bài phóng sự điều tra về những tệ nạn xã hội mà chủ yếu là ở giới trẻ: nghiện ngập, đua xe, cướp của, giết người... Tất cả đều đúng thực hiện bởi những cá nhân chưa qua tuổi 20. Những con người ấy "sống không niềm tin” không lý tưởng, sống không hứa hẹn, không nhìn vào ngày mai để khỏi phải giữ lời, ("Bay trên những xa lộ tử thần" - Đinh Loan - Tập phóng sự điều tra "Lắc - vòng xoáy cuộc đời" - NXB Công an nhân dân - Tr.19). Lại nhớ đến câu hỏi lớn của nhà thơ Cách mạng Tố Hữu: "Ơi, sống đẹp là thế nào hỡi bạn ?" lại càng là một khái niệm trừu tượng mà mỗi người có một cách hiểu riêng. Những hành động như trên liệu có phải là "sống đẹp”? Mỗi người phải làm thế nào để "sống cho đẹp"?

Trước hết cần phải hiểu từ “sống" không phải là một khái niệm tồn tại đơn thuần. "Tồn tại nhưng phải để cho người khác biết có sự tồn tại của mình tức là phải thể hiện rằng "Tôi đang ở đây! Tôi có mặt trên cõi đời này, bằng hành động trong cuộc sống chứ không phải chỉ lặng lẽ như một cái bóng qua đêm rồi lại đến ngày". Và mỗi người chọn cho mình những cách thể hiện khác nhau hình thành lên những cách sống khác nhau: sống đẹp, sống có ích và lối sống ích kỷ, buông thả thậm chí chìm trong vòng tội lỗi. Như vậy “sống đẹp" là một lối sống tích cực mà mỗi người cần phải hướng tới. Nhưng sống thế nào mới là lối "sống đẹp”, còn là điều băn khoăn của rất nhiều người.

Đẹp không chỉ là cái đẹp hình thức

“Đẹp” không phải chỉ là cái đẹp hình thức. Cái "đẹp" thể hiện từ những hành động cư xử nhỏ nhất trong cuộc sống đến nghị lực vươn lên trong mỗi con người. "Sống đẹp" trước hết phải xuất phát từ lòng nhân ái, từ chính tình yêu trong trái tim để từ đó mà sống hết mình vì người khác, để bao dung, thứ tha ... Xuất phát từ tình yêu thương nên bất cứ hành động nào dù là nhỏ nhất cũng đầy sự quan tâm, chia sẻ giữa những con người. Một sáng đến trường, bạn không sợ muộn học mà dừng lại giúp một cụ già qua đường. Mỗi ngày dành dụm tiền để ủng hộ quỹ "Vì người nghèo". Những hành động ấy dù nhỏ nhặt nhưng đều là những nghĩa cử cao đẹp.

Lại nhớ đến hơn 30 năm trước đây, người con gái Hà Nội Đặng Thùy Trâm xung phong vào chiến trường Quảng Trị gian khổ bản thân chịu những thiệt thòi nhưng chị vẫn dành một tình thương bao la cho những người quanh chị. Bất lực trước một ca mổ, chị đau đớn, lo lắng cho người em nuôi giờ này đang đè nặng tang tóc, đêm chị mất ngủ.

Tất cả những điều ấy đều xuất phát từ lòng yêu thương trong trái tim chị! Để chính từ những lo lắng, đớn đau ấy dân tộc Việt Nam có một người con anh dũng, kiên cường tận tụy làm người. Đó là chuyện của 30 năm trước, còn giờ đây có biết bao người ngày đêm nhen lên ngọn lửa tình yêu thương trên cõi đời này. Một nhà giáo già ngày ngày đạp xe khắp chốn bán những bức hình cụ Rùa Hồ Gươm mà thầy vô tình chụp được để lấy tiền góp vào quỹ "Vì người nghèo". Bao nhà hảo tâm, bao con người có mỗi năm lại lắng lòng mình nhớ đến những người còn trong đói khổ bần cùng.

Cuộc sống không có con đường cùng

Cuộc sống muôn màu muôn vẻ tạo nên muôn nghìn gương mặt con người khác nhau: có người tốt, kẻ xấu, có những người từng gây ra tội ác. Nhưng không có ai chưa từng sai lầm. Dẫu có lầm lạc bước vào ngõ cụt vẫn có thể quay đầu lại. Chúng ta vẫn luôn dang tay chờ đón một con người mới ở những người từng mắc tội. Mỗi dịp lễ lớn, không chỉ những người ngoài khung sắt nhà lao mới náo nức chờ đợi mà những người ở trong cũng vui mừng vì mỗi dịp ấy họ lại có cơ hội được ân xá, được trở về với người thân, bè bạn. Chào đón họ bằng lòng bao dung tha thứ, tin vào một sự thay đổi ở họ đó cũng là "sống đẹp". Chính nhờ có lòng yêu thương mà không ít người tìm lại được chính mình. Có một nhà thơ với bút danh "Hoàn Lương" từng nửa đời làm tướng cướp trên những chuyến tàu Đà Nẵng - Nha Trang, làm đại gia buôn lậu xảo quyệt, thi nhân ấy tên là "Nguyễn Đức Tân" (Đông Mỹ - Thanh Trì - Hà Nội). Nửa đời làm việc thất đức nhưng trong trại giam được nghe lời khuyên nhủ tâm tình của giám thị, như người tỉnh cơn mê anh tâm sự:

“Đêm đêm nghe tiếng vọng vang
Tiếng ngoài xã hội rộn ràng trong đêm
Đã buồn lại thấy buồn thêm
Khát thèm cuộc sống ấm êm ngoài đời”

Và cuộc đời của tên tướng cướp ấy rẽ sang một ngả khác khi mãn hạn tù, anh trở thành một nhà thơ, một thành viên của đội Công an xã. Khi được hỏi làm thế nào mà cá sự thay đổi lớn trong anh như vậy, tướng cướp, thi nhân ấy trả lời nhờ có sự bao dung, tình yêu của người vợ hiền và của tất cả mọi người.

Nhạc sĩ Trịnh Công Sơn từng viết "Sống trên đời cần có một tấm lòng. Để làm gì em biết không? Để gió cuốn đi, để gió cuốn đi…". Gió sẽ cuốn những tấm lòng thảo thơm gieo tình yêu khắp muôn nơi, mang lại ánh sáng cho miền đất tăm tối, mang lại hạnh phúc cho những người cùng khổ. Mỗi chúng ta, hãy gửi theo gió tấm lòng mình để cứu giúp bao người và để chính chúng ta là những con người có lối "sống đẹp”.

“Cuộc sống không có con đường cùng - chỉ có những ranh giới, điều cốt yếu là phải làm sao để vượt qua được những ranh giới ấy” (Nguyễn Khải). Cuộc sống luôn chứa đựng những thử thách, và không ai là không vấp ngã một lần. Vậy nhưng sau cú ngã đau đớn ấy, bạn làm gì mới là điều đáng nói. Trong đầu tôi cứ thể hiện lên hình ảnh con lật đật nhỏ bé miệng luân nở nụ cười và lần nào vấp ngã cũng bật dậy, trên môi vẫn là nụ cười lạc quan. Đã bao giờ bạn được như con búp bê ấy, kiên cường và nghị lực?... Đọc Đặng Thùy Trâm, những dòng tâm sự của chị, từng câu từng chữ bao giờ cũng tràn ngập một lòng ham sống phi thường. "Đời phải trải qua giông tố nhưng chớ cúi đầu trước giông tố ". Câu nói tâm đắc ấy của chị, giờ đây, mỗi chúng ta cũng phải lấy đó làm châm ngôn sống cho cuộc sống của mình.

Tôi được nghe thầy dậy Hóa kể câu chuyện về người học trò cũ của thầy. Anh là một học sinh chăm ngoan, học giỏi, luôn nằm trong nhóm đầu. Vậy nhưng trong kỳ thi Đại học quan trọng anh lại trượt điều tưởng như không thể đã xảy ra. Đau buồn, thất vọng về chính mình, cuộc sống của một thanh niên 18 tuổi lúc ấy chỉ toàn một màu đen khi bao hứa hẹn tương lai, kỳ vọng của gia đình, thầy cô đều sụp đổ. Không chịu giam mình trong màn đêm, anh tự mình thắp lên ngọn nến niềm tin và tiếp tục học tập hết mình. Anh đã đỗ vào năm sau với một số điểm cao. Dù so với bạn bè, anh là người đến sau nhưng anh lại là người đạt được chiến thắng lớn nhất: Chiến thắng chính mình, cuộc sống với những ranh giới của nó luôn bao quanh bạn. Nếu không có nghị lực làm sao bạn có thể đi hết được con đường của riêng mình ? Từ số 1 đến số 0 chỉ trong gang tấc nhưng khoảng cách từ số 0 đến số 1 trên trục đời là cả một quá trình mà nếu không có niềm tin, nghị lực, bạn sẽ mãi chỉ là con số 0 mà thôi. Hãy là một người bộ hành với đôi chân dẻo dai sẵn sàng đạp lèn mọi chông gai để bước đi: "Chặng đường nào trải bước trên hoa hồng, bàn chân cũng thấm đau vô vàn những mũi gai” - Lời bài hát của ban nhạc tôi yêu thích cứ văng vẳng bên tai. Bàn chân có thể sẽ chảy máu vì gai nhọn nhưng đừng ngồi xuống rên xiết, hãy để máu ấy thấm lên những cánh hồng đỏ thắm trên bước đường vinh quang của bạn! Làm được như vậy tức là bạn đang "sống đẹp", sống và luôn giữ cho mình một niềm tin vào ngày mai, luôn có một nghị lực vươn lên hướng đến ánh mặt trời.

Tôi từng đọc một bài thơ nghe qua tưởng chỉ là thơ vui nhưng lại mang một ý nghĩa sâu sắc:

"Khi anh sinh ra
Mọi người đều cười
Riêng anh thì khóc tu tu
Hãy sống sao để khi chết đi
Mọi người đều khóc
Còn môi anh thì nở nụ cười”

Bạn và tôi, hãy tự chiêm nghiệm cho mình lối sống đẹp để khi ở cuối con đường, chúng ta đều mỉm cười mãn nguyện!


Nguồn: Đại Học Giao Thông Vận Tải.

Kỹ năng hay để trở thành lãnh đạo

Trên con đường chinh phục ước mơ và những điều lớn lao, bạn không thể không học những kỹ năng cần thiết. Một trong số đó là kỹ năng lãnh đạo. Để trở thành một người chủ, một giám đốc tài ba, một quản lý giỏi..đòi hỏi bạn phải có kỹ năng lãnh đạo, đó cũng là một nghệ thuật, một nhiệm vụ chứ không đơn giản là chức vụ hay một cái ghế.
 
Nhà lãnh đạo cần có những phẩm chất sau:

- Khả năng gây ảnh hưởng đến người khác.
- Khả năng khơi dậy sự tự tin.
- Tính kiên định
- Tính đáng tin cậy.
- Lòng chính trực.
- Một quá trình phấn đấu và thành công.
- Công bằng.
- Biết lắng nghe.
- Nhất quán.
- Quan tâm chân thành đến người khác.
- Bộc lộ sự tin tưởng vào tập thể.
- Đánh giá công trạng đúng người.
- Sát cánh bên tập thể.
- Cung cấp thông tin kịp thời cho tập thể.
kỹ năng lãnh đạoLãnh đạo là người giữ linh hồn, truyền cảm hứng và dẫn dắt tập thể đi lên

Hầu hết những phẩm chất trên đều có thể học được hay rèn luyện được, ngoại trừ tính kiên định và quan tâm đến người xung quanh một cách chân thành.
Hai phẩm chất này là điều kiện tiên quyết của một nhà lãnh đạo.
Bạn ắt sẽ ngạc nhiên khi biết rằng một số phẩm chất khác như tính đáng tin cậy và tính chính trực có thể học được. Có lẽ bạn sẽ không tin điều này. Hơn nữa là ít có trường lớp nào dạy chúng ta "tính công bằng" và "tính nhất quán". Những phẩm chất này được xem như là tính cách của mỗi người, chẳng hạn như bạn được xem là người đáng tin cậy hoặc không đáng tin cậy.
Tuy nhiên chúng ta cần xem xét vấn đề ở nhiều khía cạnh khác. Thông thường, chỉ đến lúc ở vào một tình huống nào đó thì những phẩm chất trên mới bộc lộ ra. Rất nhiều người vẫn tỏ ra không tin rằng những "phẩm chất cá nhân" này có thể học được, hoặc rèn luyện được.

Kỹ năng lãnh đạo có thể học được?

A - Sự tin cậy Người đáng tin cậy là người mà người khác có thể tin tưởng được.
Họ là người mà lời nói và việc làm lúc nào cũng đi đôi với nhau. Một người lãnh đạo đáng tin cậy sẽ giữ đúng lời khi hứa khen thưởng cho tập thể, luôn ở cạnh nhân viên khi nhân viên cần.
Một người trở nên đáng tin cậy khi họ biết người khác kỳ vọng điều đó ở họ.
B - Chính trực: là sự trung thực và ngay thẳng, đó còn là sự tôn trọng những quy tắc đạo đức. Một người lãnh đạo chính trực là người không gian lận và luôn đi theo lý tưởng của họ. Nếu phải chọn ra một phẩm chất của người lãnh đạo mà mọi người quý trọng thì đó chính là tính chính trực.
Để được tập thể quý trọng, bạn cần phải trung thực với họ và cho họ thấy rằng bạn luôn quan tâm đến lý tưởng nào đó.
C - Công bằng: Để cư xử công bằng, bạn cần phải công tâm và không thiên vị trong cách cư xử với người khác.
Sự bất công luôn là nguyên nhân dẫn đến sự bất bình trong nội bộ. Khó mà có thể công bằng trong việc cư xử với tất cả mọi người.
Ít ai trong chúng ta lúc nào cũng công bằng. Điều mà người khác có thể mong đợi là bạn sẽ cố gắng để cư xử một cách công bằng nhất.
D - Tính nhất quán: Ở một khía cạnh nào đó, tính nhất quán rất gần với tính chính trực. Điều này có nghĩa là không dao động, không thay đổi, giữ vững lập trường của bạn trước mọi hoàn cảnh.
Ở góc độ quản lý, tính nhất quán liên quan chặt chẽ với việc ra quyết định. Một người có khuynh hướng hay dao động trước những quan điểm và ý kiến khác nhau thì khó có thể học cách trở nên nhất quán được.
Ra quyết định là quá trình:
1. Xác định vấn đề.
2. Thu thập thông tin.
3. Đưa ra các giải pháp.
4. Chọn giải pháp tối ưu.
5. Thực thi quyết định
6. Đánh giá kết quả.
Những người không nhất quán thường tỏ ra lúng túng ở bước 4 và 5. Thông thường là do họ đã không dành đủ thời gian và nỗ lực cho bước 1 và 2.
Để có thể nhất quán khi ra quyết định, bạn cần phải nắm thật rõ vấn đề, thu thập thông tin và ý kiến trước khi ra quyết định.
Nói tóm lại, chúng ta đã xác định được một số phẩm chất của một người lãnh đạo, và chỉ ra được rằng chúng ta có thể học hoặc rèn luyện được tất cả hay gần như tất cả những phẩm chất này.

(Theo Business Edge)

Tình dục và thương mại

Có thí nghiệm rất thú vị: một người lãnh đạo hơn 30000 nhân viên bán hàng đã phát hiện ra một điều kỳ lạ là những người làm việc tốt nhất chính là những người có khả năng tình dục phát triển mạnh. Giải thích điều này không khó. Một yếu tố cá nhân mà ta thường gọi là hấp dẫn hay quyến rũ không phải là cái gì khác mà chính là dục năng. Những người có bản tính sinh lý phát triển thường rất hấp dẫn, họ tách biệt hẳn so với những người khác.
tinh-duc-va-thuong-maiTình dục có lợi ích gì cho việc bán hàng
Ai hiểu được sức mạnh kỳ lạ này, biết cách phát triển và hoàn thiện nó, sẽ chiếm ưu thế rất lớn so với những người khác. Năng lượng này được truyền cho những người mà bạn tiếp xúc thông qua các phương tiện sau:
Bắt tay. Chỉ cần chạm tay trong giây lát cũng đủ để biết rằng có quyến rũ hay không.
Giọng nói. Sự quyến rũ hoặc dục năng tiếp cho giọng nói một loại âm thanh đặc biệt, khiến nó trở thành du dương và êm ái.
Phong thái và dáng đi. Những người sinh lý phát triển đi lại nhẹ nhàng, uyển chuyển và đơn giản.
Ý nghĩ rung động. Những người sinh lý phát triển có cảm xúc tính dục thấm vào từng ý nghĩ và dù vô tình hay hữu ý đều có ảnh hưởng đến những người xung quanh.
Diện mạo. Những người sinh lý phát triển thường rất chú ý đến vẻ ngoài của mình. Họ lựa chọn quần áo rất kỹ để tôn những thế mạnh tự nhiên của mình.
Khi nhân viên bán hàng vào làm việc, việc đầu tiên của các quản trị kinh doanh là đánh giá vẻ hấp dẫn của họ, cho đây là điều kiện quan trọng nhất trong công việc. Ở những người ức chế hoặc kém dục năng, họ không khi nào và không vì lẽ gì hưng phấn được, và vì thế họ không thể truyền hưng phấn cho người khác được. Mà sự năng động, hưng phấn là một trong những phẩm chất cần thiết của nhân viên bán hàng, dù là buôn bán gì đi chăng nữa.
Những người truyền giáo, hùng biện, luật sư (cũng giống như nhân viên bán hàng) nếu thiếu dục năng thì hay nực cười, và càng cố tác động đến những người xung quanh bao nhiêu, họ càng nực cười bấy nhiêu. Cũng đừng quên rằng phần lớn mọi người chỉ có thể ảnh hưởng chút nào đến người khác khi họ trực tiếp đến với tình cảm con người, và bạn sẽ hiểu hết tầm quan trọng của dục năng trong lĩnh vực thương mại. Bạn sẽ hiểu tại sao bản năng tính dục phải sẵn có trong các nhân viên bán hàng và các thương nhân nói chung. Nhân viên bán hàng với tài năng bẩm sinh sẽ trở thành nghệ nhân trong công việc của mình nếu họ biết cách biến đổi và thăng hoa dục năng của mình thành hưng phấn! Không quan trọng họ là điều này là có ý thức hay vô ý thức. Từ đây có thể rút ra những kết luận thực tiễn và hữu ích. Nhân viên bán hàng biết chuyển đối tượng đam mê của mình từ lĩnh vực tình dục sang người mua với sự phấn khích cũng như khi anh ta làm tình, cụ thể như trong khi anh ta sôi sục những tình cảm tinh tế và sâu sắc, sẽ nắm được nghệ thuật thăng dục bất kể là anh ta có biết điều đó hay không. Đa phần các trường hợp diễn ra như vậy, bởi vì nhiều người không hề biết gì về việc họ biến đổi năng lượng tính dục, và làm việc này như thế nào thì họ lại càng không biết tới.
Việc biến đổi năng lượng tính dục đòi hỏi phải có sức mạnh ý chí lớn hơn nhiều so với cái mà sự tầm thường, kém cỏi có thể làm được, vì thế nó hay thất bại. Nhưng những người hiểu được sự khó khăn và phức tạp của những nỗ lực ý chí cần có để thăng dục, sẽ có lối thoát: dần dần, từng bước rèn luyện cho mình khả năng đó. Mặc dù phải nỗ lực rất lớn, sự tưởng thưởng sẽ rộng rãi bù đắp tất cả những mất mát của bạn, kể cả những mất mát về tinh thần.
(Suy nghĩ và làm giàu - Napoleon Hill)

Thứ Ba, 21 tháng 7, 2015

Nỗi sợ thất bại

Nỗi sợ thất bại, sợ bị từ chối, phản đối hay sợ xấu hổ chắc chắn sẽ làm hầu hết mọi người tê liệt và mất hết nhuệ khí ngay ở bước "khởi đầu nan". Trong một khóa đào tạo, tôi gặp một người không bao giờ dám đặt ra bất cứ mục tiêu nào, chỉ vì cô sợ đến ghê người khi nghĩ đến cảnh mình thất bại và không đạt được điều mà cô hướng đến trong tâm tưởng. Sâu thẳm trong lòng cô tự nhủ, nếu mình không mong đời gì hết thì mình đâu có thất bại.
that-baiThất bại thì phải rút kinh nghiệm và đứng lên làm lại
Bốn mươi năm về trước, mẹ tôi cũng làm một điều tương tự như vậy khi bà tham dự kỳ thi tốt nghiệp trung học cấp cơ sở. Bà đinh ninh rằng mình sẽ thi rớt môn toán (môn mà bà rất ghét), thế là bà quyết định thà không dự thi còn hơn mang điểm xấu về nhà!
Nghe có vẻ rất ngớ ngẩn, nhưng trong thực tế có nhiều người làm như vậy đấy. Họ một mực tin rằng, tốt hơn hết là đừng đề ra một ngưỡng phấn đấu nào cả, để họ khỏi thất vọng về bản thân.
Điều này có nghĩa là những người liên tục đề ra mục tiêu cho mình không sợ thất bại chăng? Tôi không nghĩ như vậy. Tôi cho rằng hết thảy mọi người trên đời ai cũng không thích và sợ bị thất bại, trong đó có cả tôi nữa. Vậy thì điều gì mang lại cho họ sự can đảm dám đưa ra những mục tiêu xa vời và phấn đấu vươn tới cho bằng được? Vấn đề là ở chỗ những người ấy có cách định nghĩa riêng về thất bại.
Bạn không cách nào thất bại được, trừ phi bạn bỏ cuộc không làm nữa thôi
Người duy nhất có thể khẳng định bạn thất bại và làm cho bạn cảm thấy tồi tệ là...chính bạn. Phải, đấy chính là cách mà nhiều người thường tự bắn vào chân mình. Tại thời điểm họ không đạt được điều họ muốn, thậm chí ngay trong cố gắng đầu tiên, họ bụng bảo dạ rằng, thế là mình đã thất bại và cảm thấy không còn chỗ nào mà chui đầu vào trốn nữa. Chính nỗi đau này đã ngăn cản họ - đại đa số mọi người - không dám đưa ra những vạch mức quá cao và chấp nhận thách thức, rủi ro.
Những người luôn đưa ra ngưỡng phấn đấu và quyết tâm thực hiện thường có định nghĩa khác về sự thất bại. Họ tin rằng không đạt được mục tiêu không có nghĩa là thất bại, đó chỉ là thông tin phản hồi từ cuộc sống. Họ không cảm thấy xấu hổ gì về chuyện đó. Họ tin rằng họ chỉ thật sự thất bại khi họ bỏ cuộc mà thôi. Chừng nào họ còn tiếp tục phấn đấu và cố gắng không bỏ cuộc thì chừng ấy họ vẫn chưa thất bại. Niềm tin mạnh mẽ là động lực giúp họ đạt được bất cứ điều gì, vì bản thân họ là người quyết định (nếu buộc phải như thế) khi nào thì bỏ cuộc.
Bạn cũng có thể làm vậy với chính mình. Tôi muốn hỏi bạn câu này: "Bạn sẽ làm gì nếu bạn biết mình không bao giờ thất bại?". Thế nào bạn cũng sẽ bật dậy và đi làm những việc bạn chưa bao giờ dám làm, đúng không? Tôi tin chắc là vậy.
Thế sao bây giờ bạn không bắt tay vào thực hiện những điều đó? Rốt cuộc, bạn không cách nào thất bại được, trừ phi bạn bỏ cuộc không làm nữa thôi. Chính động lực này đã giúp tôi làm được những điều không tưởng.
Và tôi có thành công trong tất cả mọi việc không? Tất nhiên là không, nhưng những mục tiêu cao vời này đã thúc đẩy tôi mạnh mẽ đến mức tôi đã đạt được nhiều thành quả tốt đẹp từ việc cố gắng không ngừng nghỉ để vươn tới thành công.
(Làm chủ tư duy thay đổi vận mệnh - Adam Khoo)