Thị trường căn hộ view sông soho

Cùng với sự phát triển của các dự án can ho soho view song riverview và căn hộ biệt thự được biết đến rộng rãi qua một các số liệu thống kê được cung cấp, mọi người đang có cảm giác thị trường bất động sản (BĐS) đã hồi phục và đang nóng lên trở lại. Tuy nhiên, trong thực tế liệu tất cả những con số này đều chính xác?

Với lượng giao dịch BĐS tăng tại cả phân khúc can ho soho view song riverview và nhà ở xã hội, nhu cầu về một hệ thống cung cấp số liệu thống kê chính xác hơn ngày càng cần thiết hơn

Trong một loạt thông tin phản ánh gần đây đã cho thấy sự sôi động của thị trường BĐS, nhiều bài viết cũng trích dẫn số liệu thống kê nhằm chứng minh sự trở lại của thị trường này, nhất là ở mảng căn hộ, chung cư cao cấp, và các dự án can ho soho nói riêng. Tuy nhiên, việc xây dựng chỉ số này khá phức tạp và là cả một vấn đề lớn.

Cuối tháng 12/2012, UBND Tp.HCM đã đưa ra quy định chi tiết về việc đánh giá chỉ số thị trường BĐS, bàn giao cho Sở Xây Dựng chủ trì lập cơ sở dữ liệu thực tế và tiến hành tính toán. Cụ thể, vào quý I/2013 chỉ số thị trường này sẽ được Sở công bố hàng quý, hàng năm. Từ thời điểm đó đến nay, Savills vẫn đang là đơn vị được Sở chỉ định lập những bản báo cáo này, tuy nhiên rất khó có thể để một đơn vị duy nhất lập ra các con số tương đối chính xác về thị trường dù tiềm lực có mạnh đến đâu.

Đặc biệt trong thị trường mới chỉ thoát thế “ngủ đông” hiện nay, việc thay đổi xu hướng kinh doanh từ nhà ở sang cho thuê tại các dự án bán nhà quận Bình Thạnh và trung cấp càng khiến việc kiểm soát độ chính xác của thông tin khó khăn. Hơn thế nữa, việc chuyển giao xu hướng từ các căn hộ bình dân sang các can ho soho view song riverview trong một thời gian ngắn (quý I, II/2015) cũng khiến việc thu thập thông tin của Savills gặp nhiều bất trắc hơn.

Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư cũng tỏ ra không thật sự tin tưởng và quan tâm đến những con số mà các bản thống kê mang lại cho họ. Tổng công ty Phúc Khang, bà Lưu Thị Thanh Mẫu chia sẻ rằng, bà không tin tưởng mấy vào số liệu thống kê, cái chính mà đại đa số doanh nghiệp hiện nay cần đó là tổng kết số căn hộ, chung cư có tại một khu vực nhất định, số dự án, toà cao ốc sẽ mọc lên và đối tượng quan tâm, mật độ dân số tại khu vực trong thời gian tới…

Các dự án bán nhà quận Bình Thạnh và trung cấp sẽ thu hút đầu tư mạnh mẽ hơn nếu thông tin thống kê chính xác và bảo đảm

Cùng tốc độ dự án dự án bán nhà quận Bình Thạnh mọc lên khá nhanh tại các khu vực như quận 7, quận 9 và quận 2, các nhà đầu tư cần thông tin chính xác của từng khu vực để có thể tính toán giá cả lẫn những chiến lược trong tương lai. Một yếu tố đáng chú ý trong thị trường BĐS đó là lượng mua nhà, căn hộ chung cư hiện nay đều tập trung vào các nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhất là tại các dự án can ho soho view song riverview có giá trị cao.

Nhìn chung, các số liệu thống kê hiện nay chỉ được sử dụng bởi UBND Thành Phố, các ban ngành có liên quan và các nhà đầu tư lớn nhỏ khác nhau. Trong tương lai không xa, những số liệu này sẽ cần được nâng cấp và cập nhật để mang tính hiệu quả và sát với nhu cầu của các bên, nhằm mang lại cái nhìn cụ thể và lập ra hướng đi đúng với xu hướng thị trường ngày nay.